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Aug 20, 2023

가장 중요한 주택 유지 관리 작업

요즘 주택 구입 비용이 엄청나게 비싸다고 생각한다면 주택을 소유해 보세요. 심지어 소박한 집에 붙어 있는 가격표 때문에 눈이 시리게 느껴질 수도 있지만 재정적 출혈은 멈추지 않습니다.

요즘 주택 구입 비용이 엄청나게 비싸다고 생각한다면 주택을 소유해 보세요. 평범한 주택에 붙어 있는 가격표 때문에 눈이 시릴 수도 있지만, 거래를 성사시켜도 재정적인 출혈은 멈추지 않습니다. 평균적인 주택 소유자는 집을 양호한 상태로 유지하기 위해 매년 6,000달러 이상을 지출합니다.

주택 소유와 관련된 청구서가 당신을 힘들게 만든다면, 약간의 돈을 절약할 수 있는 기회를 찾는 것은 자연스러운 일입니다. 그러나 주택 소유자로서 저지를 수 있는 가장 큰 실수 중 하나는 집에 명백한 문제가 없기 때문에 아무것도 할 필요가 없다고 가정하는 것입니다. 그 반대는 사실입니다. 주택 소유자로서 돈을 절약하는 열쇠는 큰 수리 비용을 피하는 것이며, 큰 수리 비용을 피하는 열쇠는 주택 유지 관리의 몇 가지 중요한 부분을 따라잡는 것입니다. 집값이 얼마나 비싼지 알고 싶지 않다면 정기적으로 확인해야 할 사항은 다음과 같습니다.

세상이 점점 더워지고 날씨를 예측할 수 없게 되면서 에어컨과 난방 장치의 중요성이 점점 더 커지고 있습니다. HVAC 시스템이 비교적 새롭더라도 전문가에게 매년 검사를 받으면 많은 비용을 절약할 수 있습니다. 시스템의 복잡성에 따라 점검에는 수백 달러가 소요되며, 주요 수리에는 최대 $5,000(또는 그 이상)의 비용이 소요될 수 있습니다.

심지어 더 싸나요? HVAC 시스템의 필터를 교체하십시오. 단 몇 달러만으로 이 작업을 직접 수행할 수 있으며, 깨끗한 필터를 사용하면 시스템에 스트레스를 덜 주어 시스템 수명이 길어집니다.

우리 대부분은 지붕이 새지 않는다면 걱정할 것이 없다고 생각합니다. 그러나 민주주의와 마찬가지로 지붕은 갑자기 갑자기 죽지 않습니다. 몇 년에 걸쳐 천천히 죽습니다. 그리고 새 지붕을 구입하는 데 드는 비용은 평균 약 $10,000이며, 교체되는 지붕의 유형과 크기에 따라 훨씬 더 많은 비용이 들 수 있습니다.

따라서 정기적으로 지붕을 검사하는 것이 현명한 재정적 결정이 됩니다. 지붕 검사를 위해 전문가를 고용하는 데 드는 평균 비용은 215달러에 불과합니다. 이는 완전히 새 지붕을 구입하는 것에 비하면 아주 작은 금액입니다. 자신이 무엇을 하고 있는지 안다면 약간의 시간을 들여 지붕을 직접 검사하여 고장난 플래싱, 고임 및 오늘은 활발하게 누출되지는 않지만 내일 문제가 발생할 수 있음을 나타내는 기타 문제를 찾을 수 있습니다. 지붕을 코팅하여 지붕을 밀봉하고 태양 손상으로부터 보호함으로써 수명을 연장할 수도 있습니다. 지붕을 검사하고 작은 수리 비용을 지불하는 것은 물이 쏟아져 수천 시간 동안 곤경에 처할 때까지 기다리는 것보다 훨씬 더 현명합니다.

귀하의 온수기는 작동하지 않을 때까지 제대로 작동하는 것 중 하나입니다. 예상치 못한 온수 부족(그리고 어딘가에 홍수가 발생할 수도 있음)을 깨닫는 것이 즐겁지 않다면 정기적으로 온수기를 검사하고 몇 가지 기본적인 유지 관리를 수행해야 합니다. 해당 빨판을 교체하는 데는 필요한 히터 유형에 따라 최대 3,500달러가 소요될 수 있으므로 확인하기 위해 몇 가지 청구서를 지출하거나 필요한 기술 세트가 매우 기본이므로 직접 수행하는 것은 그만한 가치가 있습니다.

매년 온수기를 세척하십시오. 이것은 스스로 할 수 있는 일이며, 내부에 쌓인 침전물을 청소합니다. 이것만으로도 온수기의 수명이 몇 년씩 연장됩니다. 둘째, 몇 년마다 온수기의 양극봉을 교체하십시오. 이 금속 조각의 가격은 20달러 정도이며, 탱크를 부식시킬 수 있는 미네랄을 끌어당겨 온수기 내부의 녹을 방지합니다.

지붕에서 자주 간과되는 측면 중 하나는 홈통과 수직홈통 시스템입니다. 홈통은 지붕에서 흘러나오는 물을 모아서 집에서 멀리 보냅니다. 홈통이나 수직홈통이 이물질로 막히면 물이 제대로 배수되지 않습니다. 사다리에 올라가 배수구를 청소하는 것은 무료이며 누군가에게 비용을 지불하더라도 평균적으로 약 $163 정도만 지출됩니다. 잔해가 홈통을 채우는 것을 방지하는 홈통 가드를 설치하면 전문적인 설치 비용이 수천 달러에 달할 수 있지만 직접 설치할 수 있는 것보다 훨씬 저렴하고 저렴한 DIY 옵션이 많이 있습니다.